פרויקט כפר סבא

המחר של כפ"ס כבר כאן

פרויקט כפר סבא

בן יהודה – כפר סבא, מתחם בן יהודה כפ"ס HOT SPOT של השרון!

המחר של כפ"ס כבר כאן – על עתודת הקרקע האחרונה בעיר לאחרונה הכין משרד הפנים דוח שהוצג בפני הועדה הארצית לתכנון ובנייה לפיו יורחבו שטחים פתוחים והגדלת מקדמי הצפיפות לטובת יצירת יחידות מגורים חדשות בערים בארץ בעיקר בערים שקיים בהן מחסור גדול בדירות במרכז הארץ, אחת הערים אשר זוכה לעדיפות וקדימות היא כפר סבא, המדורגת 7 מתוך 10 בדירוג החברתי –כלכלי של הלמ"ס.

להבדיל מערים אחרות בשרון כגון הוד השרון המשופעות במרחבים לבנייה עתידית ובאפשרותן להתרחב ולגדול בעתיד, לעיר כפר סבא לא נותרו כמעט שטחים לתכנון עתידי מלבד השטח באזור המושבים: צופית וגן חיים שזכה לשם "מתחם צפון בן יהודה" הסמוך לצומת הרחובות בן יהודה וטשרניחובסקי, לפי דוח משרד הפנים שהוצג מתוכנן סיפוח של עוד כ – 1000 דונמים לבניית יחידות מגורים (בכוון צפון-מזרח אזור מושב צופית) לעיר כפר סבא בכדי לענות על המחסור הגדול בשטח וכתוצאה מזה בהיצע של דירות חדשות בעתיד.
לאחר ההצלחה הגדולה של שכונת "כפר סבא הירוקה" (תוכנית כס 60 ו- כס 80), נשארה לעיר עתודת קרקע אחרונה לתכנון אשר התכנון לגבייה החל כבר לפני כמה שנים וזכה לכינוי "מתחם צפון בן – יהודה"

התוכנית מטופלת ע"י עריית כפר סבא ומקבלת תאוצה בסיום אישור תוכנית האב של העיר כפר סבא המצויה בשלביה הסופיים. בשל מחסור הדירות בכפר סבא ועדות התכנון יצטרכו לשקול בכובד ראש הגדלת מקדם הצפיפות בעיר (מספר יחידות לדונם קרקע) במסגרת תוכנית "צפון בן – יהודה" וסביר להניח שתוכנית זו תקודם באופן מהיר יותר מאשר תוכניות המיועדות להפשרה באזורים אחרים בשרון ובישראל בכלל. הכל מתוך מטרה לייצר ולהגדיל את היצע הדירות החדשות בעיר כפר – סבא, הנהנית מביקושים ערים בשנים האחרונות ומהיצע יחסית נמוך. קרקעות בגוש 7595 מתחם "צפון בן – יהודה" 218.000 ₪ בלבד, שווי עתידי לדירה מוכנה – מעל ל- 2.000.000 ₪

תשריט תוכנית

תמונות פרויקט כפר סבא

תוכן עניינים

פרויקטים נוספים

פרויקטים חדשים שבוצעו על ידי החברה

תל אביב-עיר על חוף (ת"א/3700) מיזם הנדל"ן החדש והמבוקש, ממוקם על רצועת החוף האטרקטיבית ביותר בישראל בצפון מערבה של העיר תל אביב
רובע עיר ימים שתוקם על קו חוף הים בחדרה, ביוזמתה ועידודה של עיריית חדרה המאפשרת גם לך להגשים את החלום ולרכוש זכות לדירה על הים רובע "עיר ימים חדרה"
"מתחם זרובבל"- הפשרת שכונת מגורים בהרצליה - תוכנית הר/1819 שווק קרקע בשלבי תכנון ראשוניים בשנת 2010 וכיום לאחר פיתוח השכונה, המשקיעים ממשים רווחים